身近な建築人 延床面積 / のべゆかめんせき:建築用語
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2008.02.13 (Wed)

延床面積 / のべゆかめんせき:建築用語

WebMaster一般のお客様が知っておいても損にはならない?建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。




投稿者延床面積 / のべゆかめんせき


建築物の各階床面積を合計したもの。

最初に階毎の床面積を算出します。
計算合計の小数点第2位以下を切り捨てたものが、その階の床面積となります。
合計前の小計などで、端数処理は出来ません。

こうして得られた、それぞれの階の床面積を合計して、延床面積が算出されます。
例えば、1階82.81+2階49.68=延床面積132.49㎡となります。

そもそも、延床面積は、階の床面積の大きさや階数に関係なく、全ての階の床面積を、単純に合計したものです。

地階や駐車場、そして共同住宅の共用廊下などの不算入は、容積率を算定する際の特例です。
あくまでも、容積率の緩和措置であって、延床面積そのものからの除外ではありません。

一般のお客様に誤解を与えるような、説明もあるようです。
混合しないよう、注意が必要です。

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キングロフトの取り扱いに付いては、続きで説明します。


【More・・・】

延床面積は各階を合計したものですが、不完全な階については算入されません。

最大の天井高さが1.4メートル以下で、検討対象となる完全階の2分の1以下の床面積であれば、不完全な階と見なされます。
尚、1.4メートル以下の基準は、平均ではないことに注意が必要です。

不完全な階なので、階数にも算入されません。
木造住宅では、2階建てか3階建てかで、法規制や構造的な取り扱いが大きく変わります。
床面積よりも、階数不算入のメリットの方が大きいと言えます。

具体的には、Mホームの「蔵」や一般住宅の小屋裏収納(ロフト)などが、該当します。

尚、ロフトに付いては、建築面積の8分の1以下で固定した階段を付けないこと。
など、自治体で取り扱いが異なります。

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テーマ : 家づくり日記 ジャンル : ライフ

タグ : 延床面積 床面積 完全階 不完全階 小屋裏収納 ロフト

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*Comment

こんばんは~
建物の話が大好きなんです、友達になってね~!(笑)
こっちにも遊びに来てください、待ってま===す。
ウルフのスナフ |  2008.02.14(木) 22:11 |  URL |  【コメント編集】

■ウルフのスナフさん

コメントありがとうございます。

こちらこそ、よろしくお願いします。
これから、遊びに行きます。
では、では。
うえまつ |  2008.02.15(金) 23:54 |  URL |  【コメント編集】

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