2008年07月 / 2008.04.06 (Sun)
見積 / みつもり：建築用語
一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。
見積 / みつもりどのくらいの金額で請け負うことが出来るかを、あらかじめ検討すること。
官公庁工事及び大形民間工事は、設計図書に基づき見積が行われます。このため、見積金額の大小だけで施工業者を決定出来ます。
そう言う意味では、各業者とも同じ土俵での勝負と言えます。
一方、一般的な民間工事では、設計図書がありません。打合せや現場調査に基づくため、各社独自の見積が行われます。
このため、各業者それぞれに、違う土俵に上がっている可能性もあります。
したがって、見積の仕方・施工内容・仕上がり精度・使用材料など、その見積内容はさまざまです。
見積金額の大小だけでなく、見積の内容を精査して、施工業者を決定する必要があります。
しかし、言葉で説明すると簡単ですが、一般のお客様が、見積書の内容からその業者の優劣を判断するのは、実際にはかなり難しいことです。
そこで、建築業界では見積無料が常識ですので、数社を競合させ、見積書を見比べるのも一つの方策です。
一般的に相見積（あいみつもり）と呼ばれ、合見積とも表現されます。
関連用語：相見積（あいみつもり）/ 合見積（あいみつもり）
ここで一休み。新年度が始まりました。心も体もすっきりといきましょう〜〜
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さて、続きもお付き合い下さい。相見積で、数社の見積内容を比較することが良策であることは、間違いがないところです。
しかし、現実にはこれも難しい話しですね。
見積無料の時点では、概算見積であることが多いことに注意が必要です。
検討の材料になるような、詳細な見積ではないかもしれないからです。
したがって、概算見積の業者が劣っていると早々に判断するのは、過ちかもしれません。
一方、詳細な明細が書かれていても、優秀な業者とは限りません。
区分・種目が多岐に及ぶほど、一項目ごとの金額は少なくなるので、割安感を感じるものです。
しかし、よく調べるとその内容は陳腐で、工事金額全体では却って高額になっている場合もあるからです。
また、施工業者は既に決まっているのに、見積金額の適合性を確認するためや、値下げ交渉の叩き台とするための、相見積もあります。
当て見積とか捨て見積と呼ばれることもあります。
当て馬として比較資料にされるだけで、最初から捨てられるだけの見積という隠語です。
しかし、素人のお客様がプロ相手に策を弄すると、逆に逆手に取られることもあります。
施主も業者も、互いに真摯に打合せを行い、信頼のおける業者と判断した上で、詳細な見積を依頼するのが、一番の良策と言えます。
関連用語：当て見積（あてみつもり）/ 捨て見積（すてみつもり）
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2008.04.04 (Fri)
間柱 / まばしら：建築用語
一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。間柱 / まばしら柱と柱の間で、壁軸組を構成する部材のこと。
洋室の大壁では、見付け（厚み）30ミリ、見込み（幅）105ミリ。
和室の真壁では、見付け（厚み）30ミリ、見込み（幅）75ミリ程度のものを使います。
建て込み間隔は、１間の４分の１ピッチとなります。
１間が1820ミリの標準的なモジュールでは、455ミリピッチ。
メーターモジュールでは、500ミリピッチとなります。
可愛いトランシーバーを見付けました！ |
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では、間柱の続きです。筋かいを取り付ける際は、間柱と筋交いが干渉するので、間柱を切り欠きます。
筋交いを切り欠いてはいけません。
内壁に胴縁を取り付ける際は、柱から柱に、なるべく１本もので突きつけ、途中の間柱を切り欠きます。
このように、間柱には切り欠きが増えてしまいます。
このため、反りやねじれなどの狂いが発生しやすくなります。
特に、温度差の影響も受ける、外周部で顕著です。
外装板（サイディング）の取付を間柱に直接釘打ちする直張り工法だと、間柱の狂いを誘発し、外装板が歪んで波打ったようになってしまいます。
外装板の取付は、胴縁をサンドイッチする通気工法とし、釘打ちを避け、金具留めにすることをお薦めします。
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2008.03.31 (Mon)
ほぞ / ホゾ：建築用語
一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。ほぞ / ホゾ木材の一方の部材に凸部を作り、もう一方に凹部を作って接合する、仕口の一つ。
凸部がホゾ。
凹部がホゾ穴。
柱にホゾを切り、土台や梁にホゾ穴を掘る仕口が代表的な例です。
棟上げ以降、木材は収縮します。
このとき、ホゾの方がホゾ穴より収縮率が大きいので、ぴったりの寸法では収縮してスカスカになってしまいます。
このため、棟上げの時はやや固めに作ります。
大工さんが掛けやを振るい、叩き納めることで、しっかりとした仕口となります。
関連用語：ホゾ穴（ほぞアナ）
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棟上げの時、掛けやを振る大工さんの姿は勇ましいものです。
最近は、プレカット材で棟上げを行うので、掛けやを振るう間もなくホゾが納まってしまいます。
プレカット材が一般構造材よりは乾燥していて、収縮を見込む必要が少なくていいので、ホゾとホゾ穴が同じ大きさで作られているからです。
それと、ノコ目の出し入れで大小を分ける職人の技を、コンピュータと機械の組み合わせでは、実現出来ない事情もあります。
優秀な大工さんの仕口や継ぎ手には、補強金具は不要なくらいです。
プレカット工法では、補強金具が欠かせないのは、こうした背景もあります。
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2008.03.24 (Mon)
建築用語：平面図 / へいめんず
一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。平面図 / へいめんず建築物を水平に切断して、真上から見下ろした様子を平面的に表示した図面のこと。
切断面は床から1.5ｍ程度の高さと決められています。
同じように、真上から見下ろした様子を表現する手法に、「俯瞰図」（ふかんず）があります。
こちらは立体的に描くので、イメージが掴みやすくなります。
また、斜め上から俯瞰した図面は、「鳥瞰図」（ちょうかんず）です。
ただし、俯瞰図と鳥瞰図は混用されていることが多いようです。
平面図は間取りを表現するので、一般のお客様にも一番馴染みが深い図面です。
また、建具の符号図や断面図の切断面表示など、その他の図面の基準となります。
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さて、本題に戻ります。標準表示では、１００分の１スケールで描かれます。
詳細を表示する場合は、５０分の１程度で描かれることが多く、この場合は「平面詳細図」と呼ばれます。
一般住宅の１階平面図は、敷地状況や外構工作物などとの位置関係を表現する配置図と、兼用で描かれることが通例です。
この場合は、「一階平面図及び配置図」などと表示します。
尚、２階平面図は１階平面図と通りを揃えて、横または上下の位置に描きます。
一般住宅新築工事では、建築確認の際、この他に要求される図面は、主として立面図（２面）と断面図（または矩形図）です。
以前は、建築確認用の図面だけで契約・施工が行われていました。
一般のお客様が、完成イメージを正しく理解することは、至難の業ですよね。
最近は、営業差別化・サービスの一環として、パース図・俯瞰図やプレゼンボードが使用されるので、イメージが掴めやすくなってきています。
尚、完成イメージの確実性と精度を上げるために、展開図と詳細な仕上げ表を、別途料金を支払ってでも、ご準備されることをお薦めします。
いつも、応援ありがとうございます。
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2008.03.15 (Sat)
フローリング / ふろーりんぐ：建築用語
一般のお客様が知っておいても損にはならない？建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。フローリング / ふろーりんぐ一般的には木質系床仕上げ材の呼称です。
ただし、フローリングの本来の語意には、畳やクッションフロアーなどといった床材の全てが含まれます。
そうした意味では、和製英語と言えます。
材質は様々です。
ナラ・チーク・カリン・桧などが一般的です。
杉や竹などもあります。
積層下地合板の表層に0.3〜2.0ミリの薄い木材を貼りつけたもの（複層）や、無垢材の小片を縦継ぎしたもの（集成）、全てが一枚の無垢材のもの（単層）などがあります。
複層や集成フローリングは狂いが少なく、厚さは１２ミリが一般的です。
単層フローリングは、無垢ならではの風合いがあり、厚さは１５ミリが一般的です。
複層フローリングが安価で、単層フローリングで高級素材を使用しているものほど高価になります。
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木質系床材のなかでも、幅広の板状のもの（幅４５０ミリ）を、カラーフロアーと呼び、一方、比較的幅の狭い板状のもの（幅９０ミリなど）をフローリングと呼んで、区別することもあります。
カラーフロアーは複層タイプ、いわゆる貼りものの床材です。
最も安価で製品も安定している上に、材質・色・柄の選択肢も豊富なため、現在でもフローリングの主流です。
以前は、厚さ１２ミリのカラーフロアー単体を根太に直接張り付けていました（シングル張り）。
こうした安直な工法では、せいぜい長持ちして１５年程度で、床がぶかぶかになります。
現在では、１２ミリ以上の構造用合板を捨て張りする２重張りが主流です。
尚、より厚い１５ミリの無垢フローリングであっても、シングル張りは厳禁です。
無垢材は狂いが大きいので、必ず２重張りをする必要があります。
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