身近な建築人 建築用語
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2008.04.06 (Sun)

見積 / みつもり:建築用語

WebMaster一般のお客様が知っておいても損にはならない?建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。




投稿者見積 / みつもり


どのくらいの金額で請け負うことが出来るかを、あらかじめ検討すること。

官公庁工事及び大形民間工事は、設計図書に基づき見積が行われます。このため、見積金額の大小だけで施工業者を決定出来ます。
そう言う意味では、各業者とも同じ土俵での勝負と言えます。

一方、一般的な民間工事では、設計図書がありません。打合せや現場調査に基づくため、各社独自の見積が行われます。
このため、各業者それぞれに、違う土俵に上がっている可能性もあります。

したがって、見積の仕方・施工内容・仕上がり精度・使用材料など、その見積内容はさまざまです。
見積金額の大小だけでなく、見積の内容を精査して、施工業者を決定する必要があります。

しかし、言葉で説明すると簡単ですが、一般のお客様が、見積書の内容からその業者の優劣を判断するのは、実際にはかなり難しいことです。

そこで、建築業界では見積無料が常識ですので、数社を競合させ、見積書を見比べるのも一つの方策です。
一般的に相見積(あいみつもり)と呼ばれ、合見積とも表現されます。

関連用語:相見積(あいみつもり)/ 合見積(あいみつもり)

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ゴジラさて、続きもお付き合い下さい。

相見積で、数社の見積内容を比較することが良策であることは、間違いがないところです。
しかし、現実にはこれも難しい話しですね。

見積無料の時点では、概算見積であることが多いことに注意が必要です。
検討の材料になるような、詳細な見積ではないかもしれないからです。

したがって、概算見積の業者が劣っていると早々に判断するのは、過ちかもしれません。

一方、詳細な明細が書かれていても、優秀な業者とは限りません。
区分・種目が多岐に及ぶほど、一項目ごとの金額は少なくなるので、割安感を感じるものです。
しかし、よく調べるとその内容は陳腐で、工事金額全体では却って高額になっている場合もあるからです。

また、施工業者は既に決まっているのに、見積金額の適合性を確認するためや、値下げ交渉の叩き台とするための、相見積もあります。

当て見積とか捨て見積と呼ばれることもあります。
当て馬として比較資料にされるだけで、最初から捨てられるだけの見積という隠語です。

しかし、素人のお客様がプロ相手に策を弄すると、逆に逆手に取られることもあります。

施主も業者も、互いに真摯に打合せを行い、信頼のおける業者と判断した上で、詳細な見積を依頼するのが、一番の良策と言えます。

関連用語:当て見積(あてみつもり)/ 捨て見積(すてみつもり)



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タグ : 見積 相見積 合見積 当て見積 捨て見積

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2008.04.04 (Fri)

間柱 / まばしら:建築用語

WebMaster一般のお客様が知っておいても損にはならない?建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。




投稿者間柱 / まばしら


柱と柱の間で、壁軸組を構成する部材のこと。

洋室の大壁では、見付け(厚み)30ミリ、見込み(幅)105ミリ。
和室の真壁では、見付け(厚み)30ミリ、見込み(幅)75ミリ程度のものを使います。

建て込み間隔は、1間の4分の1ピッチとなります。
1間が1820ミリの標準的なモジュールでは、455ミリピッチ。
メーターモジュールでは、500ミリピッチとなります。

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羊、おじぎでは、間柱の続きです。


筋かいを取り付ける際は、間柱と筋交いが干渉するので、間柱を切り欠きます。
筋交いを切り欠いてはいけません。

内壁に胴縁を取り付ける際は、柱から柱に、なるべく1本もので突きつけ、途中の間柱を切り欠きます。

このように、間柱には切り欠きが増えてしまいます。
このため、反りやねじれなどの狂いが発生しやすくなります。
特に、温度差の影響も受ける、外周部で顕著です。

外装板(サイディング)の取付を間柱に直接釘打ちする直張り工法だと、間柱の狂いを誘発し、外装板が歪んで波打ったようになってしまいます。

外装板の取付は、胴縁をサンドイッチする通気工法とし、釘打ちを避け、金具留めにすることをお薦めします。



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2008.03.31 (Mon)

ほぞ / ホゾ:建築用語

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投稿者ほぞ / ホゾ


木材の一方の部材に凸部を作り、もう一方に凹部を作って接合する、仕口の一つ。

凸部がホゾ。
凹部がホゾ穴。

柱にホゾを切り、土台や梁にホゾ穴を掘る仕口が代表的な例です。

棟上げ以降、木材は収縮します。
このとき、ホゾの方がホゾ穴より収縮率が大きいので、ぴったりの寸法では収縮してスカスカになってしまいます。
このため、棟上げの時はやや固めに作ります。

大工さんが掛けやを振るい、叩き納めることで、しっかりとした仕口となります。

関連用語:ホゾ穴(ほぞアナ)

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棟上げの時、掛けやを振る大工さんの姿は勇ましいものです。

最近は、プレカット材で棟上げを行うので、掛けやを振るう間もなくホゾが納まってしまいます。

プレカット材が一般構造材よりは乾燥していて、収縮を見込む必要が少なくていいので、ホゾとホゾ穴が同じ大きさで作られているからです。

それと、ノコ目の出し入れで大小を分ける職人の技を、コンピュータと機械の組み合わせでは、実現出来ない事情もあります。

優秀な大工さんの仕口や継ぎ手には、補強金具は不要なくらいです。
プレカット工法では、補強金具が欠かせないのは、こうした背景もあります。

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2008.03.24 (Mon)

建築用語:平面図 / へいめんず

WebMaster一般のお客様が知っておいても損にはならない?建築用語を、わたくしなりの切り口でご説明します。





投稿者平面図 / へいめんず


建築物を水平に切断して、真上から見下ろした様子を平面的に表示した図面のこと。
切断面は床から1.5m程度の高さと決められています。

同じように、真上から見下ろした様子を表現する手法に、「俯瞰図」(ふかんず)があります。
こちらは立体的に描くので、イメージが掴みやすくなります。

また、斜め上から俯瞰した図面は、「鳥瞰図」(ちょうかんず)です。
ただし、俯瞰図と鳥瞰図は混用されていることが多いようです。

平面図は間取りを表現するので、一般のお客様にも一番馴染みが深い図面です。

また、建具の符号図や断面図の切断面表示など、その他の図面の基準となります。

ワンちょっと一休み。ワンちゃんグッズのご紹介です。


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アニメ02さて、本題に戻ります。


標準表示では、100分の1スケールで描かれます。
詳細を表示する場合は、50分の1程度で描かれることが多く、この場合は「平面詳細図」と呼ばれます。

一般住宅の1階平面図は、敷地状況や外構工作物などとの位置関係を表現する配置図と、兼用で描かれることが通例です。
この場合は、「一階平面図及び配置図」などと表示します。

尚、2階平面図は1階平面図と通りを揃えて、横または上下の位置に描きます。

一般住宅新築工事では、建築確認の際、この他に要求される図面は、主として立面図(2面)と断面図(または矩形図)です。

以前は、建築確認用の図面だけで契約・施工が行われていました。
一般のお客様が、完成イメージを正しく理解することは、至難の業ですよね。

最近は、営業差別化・サービスの一環として、パース図・俯瞰図やプレゼンボードが使用されるので、イメージが掴めやすくなってきています。

尚、完成イメージの確実性と精度を上げるために、展開図と詳細な仕上げ表を、別途料金を支払ってでも、ご準備されることをお薦めします。

いつも、応援ありがとうございます。


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2008.03.15 (Sat)

フローリング / ふろーりんぐ:建築用語

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投稿者フローリング / ふろーりんぐ


一般的には木質系床仕上げ材の呼称です。

ただし、フローリングの本来の語意には、畳やクッションフロアーなどといった床材の全てが含まれます。
そうした意味では、和製英語と言えます。

材質は様々です。
ナラ・チーク・カリン・桧などが一般的です。
杉や竹などもあります。

積層下地合板の表層に0.3~2.0ミリの薄い木材を貼りつけたもの(複層)や、無垢材の小片を縦継ぎしたもの(集成)、全てが一枚の無垢材のもの(単層)などがあります。

複層や集成フローリングは狂いが少なく、厚さは12ミリが一般的です。
単層フローリングは、無垢ならではの風合いがあり、厚さは15ミリが一般的です。

複層フローリングが安価で、単層フローリングで高級素材を使用しているものほど高価になります。

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木質系床材のなかでも、幅広の板状のもの(幅450ミリ)を、カラーフロアーと呼び、一方、比較的幅の狭い板状のもの(幅90ミリなど)をフローリングと呼んで、区別することもあります。

カラーフロアーは複層タイプ、いわゆる貼りものの床材です。
最も安価で製品も安定している上に、材質・色・柄の選択肢も豊富なため、現在でもフローリングの主流です。

以前は、厚さ12ミリのカラーフロアー単体を根太に直接張り付けていました(シングル張り)。
こうした安直な工法では、せいぜい長持ちして15年程度で、床がぶかぶかになります。

現在では、12ミリ以上の構造用合板を捨て張りする2重張りが主流です。

尚、より厚い15ミリの無垢フローリングであっても、シングル張りは厳禁です。
無垢材は狂いが大きいので、必ず2重張りをする必要があります。



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タグ : フローリング カラーフロアー

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