2008年07月 / 2008.03.25 (Tue)
手摺の取付：プチリフォーム
プチリフォーム：手摺の取付手摺は、強度が十分な取付下地に、確実に強固に固定しなければなりません。
取付強度が不足していると、手摺が無いときよりも、却って危険です。
ぐらつく手摺では、バリアフリーとは本末転倒の話しになってしまいますね。
新築の際は、あらかじめ頑強な下地を準備します。
また、大規模リフォームの場合も、取付下地を準備するのは容易です。
しかし、手摺取付だけのプチリフォームでは、取付下地の為の大がかりな工事は出来ません。
もちろん、強度不足の手摺を取り付けるのは論外です。
プチリフォームであるほど、確かな経験・知識・技術が求められ、状況に応じて迅速に対応できる柔軟性も要求されます。
前置きが、長くなりました・・・
下の２枚の画像は、手摺を取り付ける工事の着工前写真です。
（浴室着工前）正面と右側の壁に、手摺を取り付けます。
（トイレ着工前）左側の壁に、手摺を取り付けます。
浴室とトイレは隣同士です。
浴室の右側の壁と、トイレの左側の壁が間仕切りで接しています。
間仕切り下地は全面木毛板です。CB積みでも胴縁軸組でもありません。
木毛板は、木毛繊維をセメントで固めたもので、防火性に優れる他吸水性にも優れています。
このように、水回りの間仕切り下地に使用されることもあります。
ただし、木毛板は空隙が多く、釘やビスで固定出来るような強度はありません。
したがって、このままでは浴室もトイレも、手摺を取り付けることは出来ません。
壁を壊して、手摺取付下地を造ったのでは、プチリフォームにはなりませんね。(^_^;
もっと簡単な方法で、取付強度を確保する必要があります。
さて、どのようにして、手摺を取り付けたのでしょうか？
（ヒント）
浴室とトイレの手摺を取り付ける壁が、同じ間仕切りにあることです。
答えの前に、恒例の寄り道です。こだわりグッズのご紹介。
2008年ミス・インターナショナル日本代表・Kyocoさんも推薦の「和」の吉祥アイテム 「うるしおり」
昔懐かしい和風のテーブルです。折りたたむこともでき、持ち運びや収納に便利なちゃぶ台テーブル
では、完成写真を見て下さい。
（浴室手摺出来形）
（トイレ手摺出来形）
一般のお客様で、２枚の写真を見ただけで、施工内容を推察出来たひとは、相当に鋭いです。
ＴＶ番組ビフォーアフターに出演して、所さんの隣に座って下さい。(^^)
冗談はさて置き・・・
施工内容をご説明します。
まず、トイレの腰壁に２０ミリの構造用合板を取り付けます。
前後の柱にビスでねじ込み、しっかり固定できます。
次に、浴室側の手摺を取り付けます。
取付ボルトを浴室からトイレの構造用合板まで貫通させ、しっかり固定します。
続いて、構造用合板の上に桧の羽目板を張り付けます。
小口はヒモを回して仕上げます。
最後に、トイレの手摺を取り付けます。
構造用合板と羽目板の厚みがあるので、取付場所を選びませんね。
浴室手摺の貫通ボルトが、トイレの腰壁を補強する相乗効果もあります。
施工は半日で終了しました。
文字通りの、プチリフォームで対応できました。(^^)
種明かしをすると、実に簡単です。わざわざ、ブログで記事にするほどのことでもないかな。(‐＿‐)
ただ、非常に不遜な言い方をすると・・・
手摺の取付工事をしたところで、利益はわずかです。
こんなことに時間をかけて関わるより、もっと儲かる率の良い仕事に心血を注ぐべきです！
「木毛板下地には、取付不能です。」と、依頼を断れば実に簡単です。
しかし、こうしたことに拘りをなくすことは、建築にたずさわるものにとっては、ホントに不幸なことです。
利益を度外視して工夫することが、血となり肉となります。
また、ご高齢のお施主様の心情を思うと、なんとかしたいと努力するのが、建築人の建築人たるゆえんですね。
建築人は、商売人ではありません！
建築人は、仕事人なのです！！
建築人は、建築家や建築士ではありません！
高尚ではありませんが、お客様の身近で気軽であるから、建築人なのです！！
いつも応援ありがとうございます。
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2008.03.23 (Sun)
新日軽ディズニーシリーズ：プチリフォーム
プチリフォーム：新日軽ディズニーシリーズ：ディズニー好きにはたまらない、住宅アイテムが新日軽にあります。
写真のエクステリアからインテリアまで、そのバリエーションは豊富です。
詳しくは、新日軽の特集ページをご覧下さい。
その中に、お客様ご自身でも取付が出来るグッズがあります。
一部をご紹介します。
【走るミッキーをコマ送りで再現！】ディズニーインターホン台座飾り ミッキーC型★送料・代引...
人気のディズニー（disney）シリーズでお家を楽しく演出♪ポスト口金飾り（ミッキーシリーズ）...
こちらのショップにたくさんあります。
ファミリー庭園ネットショップ
いつも、応援ありがとうございます。
日曜日、ちょっと時間が出来たので、文房具専門店に行きました。
知人のお子さんが高校に入学されるので、可愛い祝い袋とメッセージカードを買いました。
そこで、気になる光景を目にしました。
小さな女の子が、手当たり次第に商品を手にとっては床に落としています。
ちょっと離れた場所にいる母親は、商品選びに夢中？で知らん顔です。
３０代後半とおぼしき母親は、常識の欠片も無いのかもしれません。
こちらが、女の子をやんわりであっても注意しようものなら・・・
血相を変えて、逆切れされるに決まっています。
今日起きた昼間の通り魔事件と、何故かリンクしてしまいました。(‐＿‐)
テーマ : かわいくて癒してくれるもの♪ ジャンル : ライフ
タグ : 新日軽ディズニーシリーズ
2008.03.22 (Sat)
古い住宅をリフォームする際の盲点：ワンポイントアドバイス
ワンポイントアドバイス：古い住宅をリフォームする際の盲点（注意点）先日、シロアリ被害に遭った住宅のリフォーム工事を行いました。
被害状況です。
10年近く空き家状態だったそうです。
普段の手入れもままならず、今度こちらに引っ越そうと覗いて、シロアリ被害に気付いたそうです。
和室の床はブカブカ状態で、上を歩くのも怖いくらいです。
調査の結果、天井まで上がるイエシロアリでした。
シロアリ被害は家全体に及んでいましたが、和室の床の総入替だけで済んだのは、不幸中の幸いなのかもしれません。
なぜ、和室床の被害が甚大なのか？
（施工状況：床組撤去）
「大床」と呼ばれる床組です。
根太と大引が兼用されたもので、かなり古い工法です。
ここで、注目していただきたいのは、内部間仕切りのえつり壁（土壁）が、床下の土間まで下がっていることです。
束立て基礎の家屋に、しばしば見られます。
昔の家は、外周は束立てがあるだけで、床下はちょっとした物入れに利用されていました。
そのままでは、ネコなどが床下に住みついてしまいますし、仕切が無いと冬は寒いですね。
そこで、内側の土壁を土間まで下げて、仕切った訳です。
土壁の仕切は通気を妨げますが、土壁自体の呼吸作用もあるので、当時としてはやむを得ない選択かもしれません。
束立て基礎の場合、土壁の仕切以外は遮るものが全くないので、確かに問題にはならないようです。
ところが、外周の束立て部分を近代住宅風に塞いでしまうと、微妙なバランスも崩壊してしまいます。
床下の換気の流れなどに配慮もしない業者は、当然、ただ見てくれだけの安直な施工を行います。
内側の土壁の一部を開口する・・・、なんて丁寧なことはもちろんしません。
外周部に換気口を設けることすらも、しないものです。
こちらの住宅の塞がれた外周部には、換気口は一つもありませんでした。
しかも、サイディングが張り付けられただけなので、隙間からの雨水は進入し放題です。
もちろん、内部土壁の下がりも手つかずです。
尚、和室の畳は一度湿気を帯びるとなかなか乾きません。
シロアリの温床となってしまいます。
（床組：出来形）
しっかりと床組をしました。
この後で、十分なシロアリ処理を行いました。
床下は想像した以上に、十分に乾燥しています。
敷地の環境は良好です。
外周の束立て塞ぎの施工が適正に行われていれば、シロアリ被害は無かったかもしれません。
余計な？アドバイス古い家屋で、外周の束立てを塞いである住宅にお住まいの方や、所有されている方へ。
湿気にお悩みの時は、次のことをチェックして下さい。
1.外周に換気口があるか？
2.換気口がある場合は、内側の土壁の下がりをチェック。
3.全てOKの場合は、床下換気扇などの強制換気を検討しましょう。
4.リフォーム業者は値段だけで選んではいけません。
5.ご質問・ご相談は無料で承ります。どうぞご利用下さい。
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月曜日の夜に高熱を出して、寝込んでしまいました。
運動の後で、服を着替えないまま、ブログを更新したのが、まずかったようです。(^_^;
夜は爆睡しましたが、平日の昼間は仕事の合間でしか寝られないので、結局長引いてしまいました。
金曜日にようやく病院に行き、なんとか元気になれました。
まだまだ寒い日が続きます。
皆さんも、風邪には十分注意しましょう！
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2008.03.17 (Mon)
天窓の納まり：ワンポイントアドバイス
ワンポイントアドバイス：天窓の納まり先日、雨漏り修繕の依頼を受けて、現場調査に行ったところ、ビックリするような納まりと遭遇しました。
プロの施工としては、最低最悪の工事です。
ご訪問の方に、問題です(^^)２枚の写真を見比べてください。
どちらかに、明らかな施工ミスがあります。
お解りになりますか？
画像はクリックすると、ページ内で拡大されます。
見にくい場合は、ドラッグで移動も出来ます。
もう一度クリックすると、元の大きさに戻ります。
（補足説明）
横からの撮影です。
天窓の上部・両サイドと瓦との隙間が生じないよう、きっちりと納められています。
天窓の両サイドと瓦の間に防水シーリングが打ち込まれています。
天窓下部の水切りは、隣接する瓦の下端に揃えてあります。
（補足説明）
下からの撮影です。
天窓の上部・両サイドと瓦との隙間は３０ミリ内外です。
天窓の両サイドと瓦の間にシーリングはありません。
天窓下部の水切りは、隣接する瓦の下端よりも、かなり下にあります。
ヒントは、補足説明・・・です。 |
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では、答えです。最初の写真が、間違った施工です。
両サイドにシーリングを打ち込むのは厳禁です。
天窓上部は水平です。
このため、天窓上部の雨水はいったん水切りと瓦の隙間に流れ込みます。
両サイドは、天窓上部から進入した雨水が、水切りを伝って流れ出る通り道になります。
ここを塞いだのでは、正しい雨仕舞いが出来ません。
天窓と瓦との隙間が不足していて、下部の水切りの出が少ないことも雨漏りの原因です。
隙間や縁切りが少ないと、水の表面張力の関係で、水の切れが悪くなります。
水切れが悪いと、毛細管現象も起こります。
雨仕舞いのポイントは、雨水の通りを淀みなくスムーズにすることです。
こうした意味で、セオリーを無視した納まりと言えます。
正解されましたか？理屈までは分からなかったけど・・・
なんとなく正解された方は、鋭い直感の持ち主です。
きっと、悪徳業者に騙されることは無いと思います。
不正解でも気にすることはありません。
疑問や質問は、私に、お気軽にご相談下さい。
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2008.03.04 (Tue)
リフォーム実況中継：ナプ邸vol.3
ナプ邸改造工事：リフォーム実況中継その３２００８年２月２６日に着工しました。
今回は、現場作業４日まで３月１日（土曜日）までのご報告です。
２８日に引越をされました。
アメリカン家具は大形なので、２０帖のＬＤＫでもスペースが不足しました。
そこで、廊下とリビングの間仕切りを撤去して、リビングを広くすることになりました。
（２月２９日金曜日、間仕切り現況）
リビングと廊下の間仕切り、２間半を撤去します。
平屋建てですが、リビングは２間の間口があるので、撤去する間仕切りには３００の梁が２ヶ所架けられています。
大形の補強梁が必要となります。
（２月２９日金曜日、補強梁）
集成材の梁W120H360L5000を使用します。
集成材梁は通常の米松梁と比べて、強度が強い上に、軽くてクリークも少ないなどの利点がたくさんあります。
（２月２９日金曜日、間仕切り解体）
壁の解体まで完了。
柱を３本抜きます。
（２月２９日金曜日、窓化粧枠）
アメリカンタイプの上げ下げ窓に化粧枠を取り付けました。
白色に塗装します。
（２月２９日金曜日、窓化粧枠全景）
４ヶ所全ての窓の取替と、化粧枠の取付まで完了しました。
（２月２９日金曜日、フェンス下レンガ）
フェンス下にレンガを敷き込みました。
ワンちゃんがフェンス下を掘って脱出しないように、化粧を兼ねて行いました。
（３月１日土曜日、補強梁出来形）
柱を撤去して、補強梁を架けました。
梁の下がり込みは全くありません。
かすがいや羽子板ボルトなどで強固に緊結しました。
（３月１日土曜日、天井復旧出来形）
補強梁は旧廊下の天井側から入れ込みました。
リビング側の天井は、柱を撤去する際に、梁を仮受けした部分の補修だけです。
意匠的変化をつけるために、旧廊下側の天井を高くしました。
補強梁は見出しにして白色で仕上げます。
エクセレント！！また、また、アメリカ人のご主人が、エクセレントの連呼です。
２８日の夕方に急遽間仕切りの撤去を決めて、わずか二日で大形の補強梁が納まって、荒仕事が完了したことに、驚かれたようです。
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タグ : 集成材梁
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