身近な建築人 アドバイス
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2008.03.25 (Tue)

手摺の取付:プチリフォーム

犬10プチリフォーム:手摺の取付


手摺は、強度が十分な取付下地に、確実に強固に固定しなければなりません。
取付強度が不足していると、手摺が無いときよりも、却って危険です。
ぐらつく手摺では、バリアフリーとは本末転倒の話しになってしまいますね。

新築の際は、あらかじめ頑強な下地を準備します。
また、大規模リフォームの場合も、取付下地を準備するのは容易です。
しかし、手摺取付だけのプチリフォームでは、取付下地の為の大がかりな工事は出来ません。
もちろん、強度不足の手摺を取り付けるのは論外です。

プチリフォームであるほど、確かな経験・知識・技術が求められ、状況に応じて迅速に対応できる柔軟性も要求されます。

前置きが、長くなりました・・・

下の2枚の画像は、手摺を取り付ける工事の着工前写真です。

浴室手摺、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
浴室手摺

(浴室着工前)正面と右側の壁に、手摺を取り付けます。

トイレ手摺、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
トイレ手摺

(トイレ着工前)左側の壁に、手摺を取り付けます。

浴室とトイレは隣同士です。
浴室の右側の壁と、トイレの左側の壁が間仕切りで接しています。
間仕切り下地は全面木毛板です。CB積みでも胴縁軸組でもありません。

木毛板は、木毛繊維をセメントで固めたもので、防火性に優れる他吸水性にも優れています。
このように、水回りの間仕切り下地に使用されることもあります。
ただし、木毛板は空隙が多く、釘やビスで固定出来るような強度はありません。
したがって、このままでは浴室もトイレも、手摺を取り付けることは出来ません。

壁を壊して、手摺取付下地を造ったのでは、プチリフォームにはなりませんね。(^_^;
もっと簡単な方法で、取付強度を確保する必要があります。
さて、どのようにして、手摺を取り付けたのでしょうか?

(ヒント)
浴室とトイレの手摺を取り付ける壁が、同じ間仕切りにあることです。

パンダ答えの前に、恒例の寄り道です。

こだわりグッズのご紹介。


2008年ミス・インターナショナル日本代表・Kyocoさんも推薦の「和」の吉祥アイテム 「うるしおり」


昔懐かしい和風のテーブルです。折りたたむこともでき、持ち運びや収納に便利なちゃぶ台テーブル

犬11では、完成写真を見て下さい。


浴室手摺出来形、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
浴室手摺出来形

(浴室手摺出来形)

トイレ手摺出来形、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
トイレ手摺出来形

(トイレ手摺出来形)

一般のお客様で、2枚の写真を見ただけで、施工内容を推察出来たひとは、相当に鋭いです。
TV番組ビフォーアフターに出演して、所さんの隣に座って下さい。(^^)

冗談はさて置き・・・
施工内容をご説明します。

まず、トイレの腰壁に20ミリの構造用合板を取り付けます。
前後の柱にビスでねじ込み、しっかり固定できます。

次に、浴室側の手摺を取り付けます。
取付ボルトを浴室からトイレの構造用合板まで貫通させ、しっかり固定します。

続いて、構造用合板の上に桧の羽目板を張り付けます。
小口はヒモを回して仕上げます。

最後に、トイレの手摺を取り付けます。
構造用合板と羽目板の厚みがあるので、取付場所を選びませんね。

浴室手摺の貫通ボルトが、トイレの腰壁を補強する相乗効果もあります。
施工は半日で終了しました。
文字通りの、プチリフォームで対応できました。(^^)


徒然に種明かしをすると、実に簡単です。

わざわざ、ブログで記事にするほどのことでもないかな。(‐_‐)

ただ、非常に不遜な言い方をすると・・・

手摺の取付工事をしたところで、利益はわずかです。
こんなことに時間をかけて関わるより、もっと儲かる率の良い仕事に心血を注ぐべきです!
「木毛板下地には、取付不能です。」と、依頼を断れば実に簡単です。

しかし、こうしたことに拘りをなくすことは、建築にたずさわるものにとっては、ホントに不幸なことです。
利益を度外視して工夫することが、血となり肉となります。
また、ご高齢のお施主様の心情を思うと、なんとかしたいと努力するのが、建築人の建築人たるゆえんですね。

建築人は、商売人ではありません!
建築人は、仕事人なのです!!

建築人は、建築家や建築士ではありません!
高尚ではありませんが、お客様の身近で気軽であるから、建築人なのです!!


いつも応援ありがとうございます。


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タグ : 手摺 構造用合板 羽目板

EDIT  |  18:58  |  アドバイス  |  TB(0)  |  CM(0)  |  Top↑

2008.03.23 (Sun)

新日軽ディズニーシリーズ:プチリフォーム

ガール01プチリフォーム:新日軽ディズニーシリーズ:


ディズニー好きにはたまらない、住宅アイテムが新日軽にあります。

ディズニーシリーズ、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
ディズニーシリーズ


写真のエクステリアからインテリアまで、そのバリエーションは豊富です。
詳しくは、新日軽の特集ページをご覧下さい。

その中に、お客様ご自身でも取付が出来るグッズがあります。
一部をご紹介します。


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こちらのショップにたくさんあります。
ファミリー庭園ネットショップ

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日曜日、ちょっと時間が出来たので、文房具専門店に行きました。
知人のお子さんが高校に入学されるので、可愛い祝い袋とメッセージカードを買いました。

そこで、気になる光景を目にしました。
小さな女の子が、手当たり次第に商品を手にとっては床に落としています。
ちょっと離れた場所にいる母親は、商品選びに夢中?で知らん顔です。

30代後半とおぼしき母親は、常識の欠片も無いのかもしれません。
こちらが、女の子をやんわりであっても注意しようものなら・・・
血相を変えて、逆切れされるに決まっています。

今日起きた昼間の通り魔事件と、何故かリンクしてしまいました。(‐_‐)



テーマ : かわいくて癒してくれるもの♪ ジャンル : ライフ

タグ : 新日軽ディズニーシリーズ

EDIT  |  22:38  |  アドバイス  |  TB(0)  |  CM(2)  |  Top↑

2008.03.22 (Sat)

古い住宅をリフォームする際の盲点:ワンポイントアドバイス

かっぱ6ワンポイントアドバイス:古い住宅をリフォームする際の盲点(注意点)

先日、シロアリ被害に遭った住宅のリフォーム工事を行いました。

シロアリ被害、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
シロアリ被害

被害状況です。

10年近く空き家状態だったそうです。
普段の手入れもままならず、今度こちらに引っ越そうと覗いて、シロアリ被害に気付いたそうです。

和室の床はブカブカ状態で、上を歩くのも怖いくらいです。
調査の結果、天井まで上がるイエシロアリでした。
シロアリ被害は家全体に及んでいましたが、和室の床の総入替だけで済んだのは、不幸中の幸いなのかもしれません。

なぜ、和室床の被害が甚大なのか?

床現況、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
床現況

(施工状況:床組撤去)

「大床」と呼ばれる床組です。
根太と大引が兼用されたもので、かなり古い工法です。

ここで、注目していただきたいのは、内部間仕切りのえつり壁(土壁)が、床下の土間まで下がっていることです。
束立て基礎の家屋に、しばしば見られます。

昔の家は、外周は束立てがあるだけで、床下はちょっとした物入れに利用されていました。
そのままでは、ネコなどが床下に住みついてしまいますし、仕切が無いと冬は寒いですね。
そこで、内側の土壁を土間まで下げて、仕切った訳です。

土壁の仕切は通気を妨げますが、土壁自体の呼吸作用もあるので、当時としてはやむを得ない選択かもしれません。
束立て基礎の場合、土壁の仕切以外は遮るものが全くないので、確かに問題にはならないようです。

ところが、外周の束立て部分を近代住宅風に塞いでしまうと、微妙なバランスも崩壊してしまいます。

床下の換気の流れなどに配慮もしない業者は、当然、ただ見てくれだけの安直な施工を行います。
内側の土壁の一部を開口する・・・、なんて丁寧なことはもちろんしません。
外周部に換気口を設けることすらも、しないものです。

こちらの住宅の塞がれた外周部には、換気口は一つもありませんでした。
しかも、サイディングが張り付けられただけなので、隙間からの雨水は進入し放題です。
もちろん、内部土壁の下がりも手つかずです。

尚、和室の畳は一度湿気を帯びるとなかなか乾きません。
シロアリの温床となってしまいます。

床組出来形、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
床組出来形

(床組:出来形)

しっかりと床組をしました。
この後で、十分なシロアリ処理を行いました。

床下は想像した以上に、十分に乾燥しています。
敷地の環境は良好です。
外周の束立て塞ぎの施工が適正に行われていれば、シロアリ被害は無かったかもしれません。

徒然に余計な?アドバイス

古い家屋で、外周の束立てを塞いである住宅にお住まいの方や、所有されている方へ。
湿気にお悩みの時は、次のことをチェックして下さい。

1.外周に換気口があるか?

2.換気口がある場合は、内側の土壁の下がりをチェック。

3.全てOKの場合は、床下換気扇などの強制換気を検討しましょう。


4.リフォーム業者は値段だけで選んではいけません。

5.ご質問・ご相談は無料で承ります。どうぞご利用下さい。




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月曜日の夜に高熱を出して、寝込んでしまいました。
運動の後で、服を着替えないまま、ブログを更新したのが、まずかったようです。(^_^;

夜は爆睡しましたが、平日の昼間は仕事の合間でしか寝られないので、結局長引いてしまいました。
金曜日にようやく病院に行き、なんとか元気になれました。

まだまだ寒い日が続きます。
皆さんも、風邪には十分注意しましょう!

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EDIT  |  22:04  |  アドバイス  |  TB(0)  |  CM(0)  |  Top↑

2008.03.17 (Mon)

天窓の納まり:ワンポイントアドバイス

にゃーワンポイントアドバイス:天窓の納まり


先日、雨漏り修繕の依頼を受けて、現場調査に行ったところ、ビックリするような納まりと遭遇しました。
プロの施工としては、最低最悪の工事です。

質問ご訪問の方に、問題です(^^)

2枚の写真を見比べてください。
どちらかに、明らかな施工ミスがあります。
お解りになりますか?

画像はクリックすると、ページ内で拡大されます。
見にくい場合は、ドラッグで移動も出来ます。
もう一度クリックすると、元の大きさに戻ります。


天窓納まり1、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
天窓納まり1

(補足説明)
横からの撮影です。
天窓の上部・両サイドと瓦との隙間が生じないよう、きっちりと納められています。
天窓の両サイドと瓦の間に防水シーリングが打ち込まれています。
天窓下部の水切りは、隣接する瓦の下端に揃えてあります。

天窓納まり2、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
天窓納まり2

(補足説明)
下からの撮影です。
天窓の上部・両サイドと瓦との隙間は30ミリ内外です。
天窓の両サイドと瓦の間にシーリングはありません。
天窓下部の水切りは、隣接する瓦の下端よりも、かなり下にあります。

とり、はて?ヒントは、補足説明・・・です。

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回答では、答えです。

最初の写真が、間違った施工です。

天窓納まり1、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
天窓納まり1


両サイドにシーリングを打ち込むのは厳禁です。

天窓上部は水平です。
このため、天窓上部の雨水はいったん水切りと瓦の隙間に流れ込みます。
両サイドは、天窓上部から進入した雨水が、水切りを伝って流れ出る通り道になります。
ここを塞いだのでは、正しい雨仕舞いが出来ません。

天窓と瓦との隙間が不足していて、下部の水切りの出が少ないことも雨漏りの原因です。

隙間や縁切りが少ないと、水の表面張力の関係で、水の切れが悪くなります。
水切れが悪いと、毛細管現象も起こります。

雨仕舞いのポイントは、雨水の通りを淀みなくスムーズにすることです。
こうした意味で、セオリーを無視した納まりと言えます。

徒然に正解されましたか?

理屈までは分からなかったけど・・・
なんとなく正解された方は、鋭い直感の持ち主です。

きっと、悪徳業者に騙されることは無いと思います。

不正解でも気にすることはありません。
疑問や質問は、私に、お気軽にご相談下さい。



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2008.03.04 (Tue)

リフォーム実況中継:ナプ邸vol.3

アニメ02ナプ邸改造工事:リフォーム実況中継その3


2008年2月26日に着工しました。
今回は、現場作業4日まで3月1日(土曜日)までのご報告です。

28日に引越をされました。
アメリカン家具は大形なので、20帖のLDKでもスペースが不足しました。
そこで、廊下とリビングの間仕切りを撤去して、リビングを広くすることになりました。

間仕切り現況、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
間仕切り現況

(2月29日金曜日、間仕切り現況)

リビングと廊下の間仕切り、2間半を撤去します。
平屋建てですが、リビングは2間の間口があるので、撤去する間仕切りには300の梁が2ヶ所架けられています。
大形の補強梁が必要となります。

補強梁、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
補強梁

(2月29日金曜日、補強梁)

集成材の梁W120H360L5000を使用します。
集成材梁は通常の米松梁と比べて、強度が強い上に、軽くてクリークも少ないなどの利点がたくさんあります。

間仕切り解体、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
間仕切り解体

(2月29日金曜日、間仕切り解体)

壁の解体まで完了。
柱を3本抜きます。

窓化粧枠、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
窓化粧枠

(2月29日金曜日、窓化粧枠)

アメリカンタイプの上げ下げ窓に化粧枠を取り付けました。
白色に塗装します。

窓化粧枠全景、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
窓化粧枠全景

(2月29日金曜日、窓化粧枠全景)

4ヶ所全ての窓の取替と、化粧枠の取付まで完了しました。

フェンス下レンガ、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
フェンス下レンガ

(2月29日金曜日、フェンス下レンガ)

フェンス下にレンガを敷き込みました。
ワンちゃんがフェンス下を掘って脱出しないように、化粧を兼ねて行いました。

補強梁出来形、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
補強梁出来形

(3月1日土曜日、補強梁出来形)

柱を撤去して、補強梁を架けました。
梁の下がり込みは全くありません。
かすがいや羽子板ボルトなどで強固に緊結しました。

天井復旧出来形、画像をクリックすると、拡大画像が表示されます。
天井復旧出来形

(3月1日土曜日、天井復旧出来形)

補強梁は旧廊下の天井側から入れ込みました。
リビング側の天井は、柱を撤去する際に、梁を仮受けした部分の補修だけです。
意匠的変化をつけるために、旧廊下側の天井を高くしました。
補強梁は見出しにして白色で仕上げます。

羊、ジャンプエクセレント!!


また、また、アメリカ人のご主人が、エクセレントの連呼です。
28日の夕方に急遽間仕切りの撤去を決めて、わずか二日で大形の補強梁が納まって、荒仕事が完了したことに、驚かれたようです。



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